Recherche de fuite sur un toit ou une terrasse
Il y a plusieurs méthodes pour effectuer une recherche de fuite sur un toit ou une terrasse. Ces techniques passent par des colorants, gaz traceur, sonde neutronique et caméra endoscopique. Tous ces procédés sont non destructifs et donnent de très bons résultats lors de l'expertise. Différents cas seront évoqués au cours de cet article avec des mises en situation.
Infiltrations d'eau sur un toit
Lors de ce premier cas il y avait des infiltrations d'eau sur un toit avec des moisissures sur les murs extérieurs et sur le plafond.
Etude avec caméra thermique infrarouge
Nous avons réalisé une étude thermique grâce à notre caméra thermique Flir.
On s'aperçoit lors du passage de notre caméra thermique infrarouge une disparité au niveau des couleurs. Cette disparité traduit un contraste très élevé au niveau du substrat qui résulte d'une mauvaise isolation thermique. Les zones bleus sont les plus froides et inversement les zones rouges sont les plus chaudes.
A savoir suivant la mise en situation soit en extérieur ou en intérieur, il faudra rechercher les couleurs chaudes ou froides.
Recherche avec colorant Fluorescéine
Les colorants sont très utiles lors de la détection de fuite d'eau. Nous aspergeons à l'aide d'un tuyau le colorant Fluorescéine qui est d'une couleur ocre dans son état primaire et qui devient vert fluorescent lorsqu'il est en contact avec de l'eau. Cette transformation est pratique puisqu'elle permet de repérer directement l'endroit où la fuite se produit.
Le résultat de la détection de fuite sur le toit en question.
Nous avons également fait en corrélation, un balayage avec notre caméra thermique afin de voir le cheminement de l'infiltration. Le propriétaire a présenté notre rapport à la société qui avait effectué les ouvertures sur le toit pour y installer des Velux et il s'est fait remboursé.
Inspection avec caméra endoscopique de tuyaux d'évacuations
Cette inspection permet d'aller dans le moindre recoin du toit ou de l'isolation. En effet cette caméra qui a une tige assez rigide permet de visionner, de prendre des photos et vidéos afin d'établir un diagnostic précis. On trouve aisément l'origine de la fuite lorsque quelle est sous l'isolation grace à cette technique.
Nous avons pu établir de façon précise l'origine de l'infiltration en passant à l'intérieur de l'isolation. La cliente a fait appel à un couvreur qui a réparer sa toiture comme il se doit.
Toutes ces méthodes ont pour but de diagnostiquer les infiltrations de toutes natures sur les toits et terrasses.
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Questions fréquentes :
Comment savoir si des moisissures sur un mur viennent d'une infiltration de toit ou d'une condensation ?
Les infiltrations de toit provoquent des auréoles généralement localisées, souvent proches des murs extérieurs ou des angles. La condensation produit une humidité plus diffuse sur les parois froides. La caméra thermique permet de distinguer ces deux sources en cartographiant les zones humides et les ponts thermiques.
Le colorant fluorescéine peut-il être utilisé sur une terrasse carrelée ?
Oui, la fluorescéine est parfaitement utilisable sur une terrasse carrelée. Le colorant est aspergé sur la surface puis observé à l'intérieur pour identifier son cheminement. Cette technique est très efficace pour localiser les défauts d'étanchéité sous le carrelage sans démontage préalable.
Peut-on utiliser la sonde neutronique pour une recherche de fuite sur terrasse ?
Oui, la sonde neutronique est particulièrement adaptée aux toitures terrasses et terrasses-balcon. Elle cartographie les zones d'humidité sous les revêtements sans démontage, permettant de localiser précisément les points de fuite dans l'étanchéité pour planifier les réparations de manière ciblée.
Le propriétaire peut-il se faire rembourser les travaux suite au rapport de fuite sur toit ?
Oui, si la fuite est due à une malfaçon ou à un défaut de pose (Velux, étanchéité), le rapport de diagnostic constitue une preuve pour engager la responsabilité du professionnel ayant réalisé les travaux. Plusieurs clients ont pu obtenir remboursement ou reprise des travaux grâce à ce document.